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走進(jìn)碧桂園海泉灣，仿佛置身于一片寧靜的綠意之灣，這里不僅是宜居生態(tài)的養(yǎng)老居所，更是一個(gè)將人與自然和諧相融的生活社區(qū)。

項(xiàng)目位于風(fēng)光旖旎的?？谑泻５閸u，由海口碧桂園置業(yè)開發(fā)有限公司匠心打造。其18000元/㎡的均價(jià)，體現(xiàn)了高端品質(zhì)與合理價(jià)值的完美結(jié)合。獨(dú)特的濱海商墅ZH6-L001戶型，以其156㎡的舒適空間，總價(jià)約280萬元，詮釋了精致生活的新高度。

在這里，0.93的低容積率賦予了每一戶更多的陽光和綠地，36%的綠化率讓建筑掩映在蔥郁之中。小區(qū)內(nèi)豐富的園林景觀設(shè)計(jì)，不僅是一道亮麗的風(fēng)景線，更是業(yè)主日常休閑的好去處。無論是休閑區(qū)座椅旁的午后閱讀，還是休閑區(qū)的親子游戲，都是健康生活方式的生動(dòng)體現(xiàn)。

此外，貼心的碧桂園物業(yè)服務(wù)，以及售樓部內(nèi)景的優(yōu)雅氛圍，無不彰顯著項(xiàng)目的高品質(zhì)追求。而售樓部外景的現(xiàn)代感與周邊自然環(huán)境的完美融合，更是對(duì)未來生活的一種美好預(yù)示。

選擇碧桂園海泉灣，就是選擇了與大自然共舞的生活方式，讓每一天都充滿綠意與活力。在這里，健康不再是口號(hào)，而是觸手可及的真實(shí)體驗(yàn)。

房產(chǎn)網(wǎng)資訊：宏圖·高龍灣1號(hào)（ 戶型 動(dòng)態(tài) 相冊 地圖）開盤前特價(jià)活動(dòng)。別墅A戶型價(jià)格暫定，93平方贈(zèng)送52平方。別墅B戶型價(jià)格暫定，143平方贈(zèng)送52平方。交20萬定金還可以享受95折優(yōu)惠喔！（參加購房聯(lián)盟，享受低優(yōu)惠折扣購房【詳情】，電話：0898-66680722）

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在碧波蕩漾的海南三亞清水灣，一處名為天和園嘉悅南灣的綠色謐境正在悄然綻放??。這里不僅是海景的天堂，更是生態(tài)住宅的新標(biāo)桿，致力于將大自然的美麗與現(xiàn)代生活完美融合。

在這里，每一戶人家都能享受到高綠化率帶來的清新空氣和寧靜氛圍，每一扇窗都是一幅生動(dòng)的海景畫???。無論是陽光明媚的早晨還是星光璀璨的夜晚，居住于此，仿佛置身于大自然的懷抱之中。

• 輕奢小戶型：30-91平方米的精致設(shè)計(jì)，總價(jià)從36萬元起，滿足不同需求，讓高品質(zhì)生活觸手可及。
  
  • 【戶型圖04] 1房1廚1衛(wèi)，30㎡，總價(jià)36萬，小巧而溫馨的理想之選。
  • 【戶型圖05] 2房2廳1廚1衛(wèi)，91㎡，總價(jià)109萬，寬敞舒適的愜意生活空間。
  • 【戶型圖03] 1房1廚1衛(wèi)，33㎡，總價(jià)39萬，緊湊而不失優(yōu)雅的設(shè)計(jì)。
  • 【戶型圖01] 1房1廳1廚1衛(wèi)，34㎡，總價(jià)40萬，精致實(shí)用的靈動(dòng)格局。
• 低容積率：享受更高的私密度，遠(yuǎn)離喧囂，盡享寧靜生活，每一刻都是心靈的療愈之旅。

此外，項(xiàng)目還特別注重可持續(xù)發(fā)展，倡導(dǎo)健康、綠色的生活方式。無論是在建筑設(shè)計(jì)上充分利用自然光與通風(fēng)，還是在社區(qū)規(guī)劃中融入生態(tài)元素，天和園嘉悅南灣都力求打造出一個(gè)人與自然和諧共生的宜居家園。

欣賞一下項(xiàng)目的整體規(guī)劃：總體規(guī)劃示意圖以及周邊的區(qū)位分布：區(qū)位分布圖，感受這片綠意盎然的海畔謐境帶給您的視覺盛宴吧！????

從“任大炮”到“預(yù)言帝”

任志強(qiáng)又撂話了：什么時(shí)候都可以買房

近來，由于在“房價(jià)賭約”中勝出，任志強(qiáng)再次出盡風(fēng)頭，這回，“任大炮”被網(wǎng)友稱為樓市“預(yù)言帝”。近期任志強(qiáng)再次登“鷺”，出席了“2013廈門財(cái)富精英活動(dòng)”，演講中他談房價(jià)、談“國五條”、談房產(chǎn)稅，依然不改犀利本色，力求告訴公眾一個(gè)關(guān)于中國房地產(chǎn)的“真相”。

“我看"國五條"對(duì)市場沒影響，不然最近就不會(huì)拍出那么多地王了！”“很多人問我什么時(shí)候能買房，我就一個(gè)回答，只要你需要，什么時(shí)候都可以買?！薄皠e總說房地產(chǎn)綁架了中國經(jīng)濟(jì)，有本事你整個(gè)更高的來，沒那本事兒就別瞎說！”

“不要以為物業(yè)稅能降房價(jià)、以為鼓吹加稅就能把多余的房子騰出來，沒有比他們更傻的了！”

談房價(jià)：2013年會(huì)穩(wěn)中有升

關(guān)于房價(jià)的打賭，任志強(qiáng)又贏了一次。

最近，英聯(lián)國際不動(dòng)產(chǎn)董事長郭建波發(fā)微博稱，3月中國平均房價(jià)同比上漲3.07%，的確屬于任志強(qiáng)去年底放言的暴漲。為了不給平安北京添亂，他自貼媒體裸圖踐約。任志強(qiáng)轉(zhuǎn)發(fā)了此微博，并稱北京房價(jià)漲幅超過10%。

“我第一次說出今年3月房價(jià)會(huì)漲，就是去年這個(gè)時(shí)候在廈門說的！”任志強(qiáng)說，他之所以敢說這樣的話，也不是隨便亂說的。隨后，任志強(qiáng)用了眾多數(shù)據(jù)、圖表來證明，去年全國的房產(chǎn)投資、資金流動(dòng)、成交數(shù)量，都處于一種壓抑的狀態(tài)，市場購買力從去年下半年開始爆發(fā)。

那么，對(duì)于今年房地產(chǎn)市場的總體運(yùn)行趨勢，任志強(qiáng)又是怎么看的呢？“宏觀經(jīng)濟(jì)溫和回升將為房地產(chǎn)市場提供支持，城鎮(zhèn)化發(fā)展戰(zhàn)略會(huì)有利于擴(kuò)大市場需求，而商品房新增供應(yīng)增長仍可能處于下降，房價(jià)總體呈現(xiàn)穩(wěn)中有升態(tài)勢”。

談“國五條”：對(duì)房地產(chǎn)市場沒影響

“國五條”是近來的焦點(diǎn)，與以往的調(diào)控相比，它所造成的反響都要大得多。

不過，在任志強(qiáng)個(gè)人看來，“"國五條"對(duì)房地產(chǎn)市場基本沒影響?！彼f，縱觀整個(gè)“國五條”，只有兩點(diǎn)新內(nèi)容，其一就是中央政府發(fā)話，把調(diào)控與否的權(quán)力下發(fā)給地方政府，對(duì)于供過于求的城市不必搞一刀切，另外一個(gè)新的內(nèi)容就是地方政府可以約談房企，價(jià)格漲太高就不給預(yù)售證。

至于20%計(jì)稅的內(nèi)容，任志強(qiáng)稱“早在1999年的稅法就有提出了，2006年再次重申，東莞實(shí)施20%個(gè)稅5年多了，房價(jià)也是照樣上漲。”臺(tái)下有聽眾提問，這次調(diào)控對(duì)后續(xù)房地產(chǎn)市場會(huì)有什么影響嗎？“要真有影響，一線城市最近怎么還是照樣兒出好幾個(gè)地王呢？”任志強(qiáng)笑答。

他還稱：“看看這幾年房價(jià)為什么漲這么快？因?yàn)樨泿懦l(fā)一定會(huì)引發(fā)通脹，所以價(jià)格漲到不行的時(shí)候政府要摁房價(jià)。中國超發(fā)貨幣之后，沒有看到通脹，是因?yàn)檎幸粋€(gè)很高的手段，就是限價(jià)。”

談房產(chǎn)稅：一旦開征必會(huì)轉(zhuǎn)嫁購房者

當(dāng)前，社會(huì)上也有一些呼聲，建議盡快開征房產(chǎn)稅，寄望于用征稅來降房價(jià)。

對(duì)此觀點(diǎn)，任志強(qiáng)忍不住再次放“炮”：“沒有歷史經(jīng)驗(yàn)表明，持續(xù)征稅能抑制房地產(chǎn)價(jià)格增長。不要以為物業(yè)稅能降房價(jià)，那些鼓吹用加稅的辦法把多余的房子騰到市場上的人，沒有比他們更傻的了！”為了證明自己的觀點(diǎn)，任志強(qiáng)用了較多的時(shí)間和例子，向公眾揭示了“房產(chǎn)稅”的前世今生。

他說，按照國際慣例，房產(chǎn)稅也稱物業(yè)稅或不動(dòng)產(chǎn)稅，既包括流通環(huán)節(jié)征收的稅負(fù)也包括保有環(huán)節(jié)的稅負(fù)，因此對(duì)房產(chǎn)保有環(huán)節(jié)征收的只是房產(chǎn)稅的一部分。中國針對(duì)流通環(huán)節(jié)的房產(chǎn)稅比重較大，而對(duì)保有環(huán)節(jié)征稅較少，因此流通環(huán)節(jié)房產(chǎn)稅是重稅，保有環(huán)節(jié)是輕稅。當(dāng)前國內(nèi)保有環(huán)節(jié)房產(chǎn)稅只適用于商業(yè)辦公用房，并且是無差別征收，因此不存在累進(jìn)性質(zhì)，也沒有收入再分配作用。

而流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)的稅收種類較多，流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)的房產(chǎn)稅還包括交易稅、營業(yè)稅、所得稅，針對(duì)贈(zèng)與、繼承的相關(guān)稅收和房產(chǎn)登記時(shí)的印花稅等。以上各類稅收加總才是全部的房產(chǎn)稅。而當(dāng)前房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市的政府征稅成本高昂，以重慶為例，其地方政府的稅收成本甚至高于稅收收益。

談房地產(chǎn)投資：

只要你需要，什么時(shí)候都可以買房

信志強(qiáng)，住洋房。在近期的“房價(jià)賭約”中勝出后，任志強(qiáng)被網(wǎng)友稱為樓市“預(yù)言帝”。

對(duì)此稱呼，任志強(qiáng)也毫不客氣照單全收?！斑@十年來我有9次說過房價(jià)會(huì)漲，結(jié)果每次都漲，但大多數(shù)人還是不信，真信我話的那1%、2%，買了也確實(shí)都漲了、賺了。”在對(duì)話環(huán)節(jié)，任志強(qiáng)還自己吐槽說，有一個(gè)問題他被無數(shù)個(gè)人、無數(shù)次地提問過，什么時(shí)候買房合適？“我就一個(gè)回答，只要你需要，什么時(shí)候都可以買房。”

“廈門人太有錢了！”任志強(qiáng)昨天不止一次發(fā)出這樣的感嘆。在與聽眾的互動(dòng)、對(duì)話環(huán)節(jié)，拋給任志強(qiáng)的好幾個(gè)問題都是與投資房產(chǎn)有關(guān)的，有人問房產(chǎn)投資的好日子還有幾年？還有人問什么樣的房子，是最具有投資價(jià)值的？

回答上述問題時(shí)，任志強(qiáng)“預(yù)言帝”的本色再次上身?！澳闶裁磿r(shí)候買房，以后的房價(jià)都會(huì)比現(xiàn)在高。如果要投資，就隨便買，比如在市中心買一個(gè)破房，當(dāng)投資就不要嫌破，不信你就試試。我去年兩次重申今年房價(jià)要漲，別的城市不敢說，就是在廈門，我才敢提這個(gè)話。你們就別問我了。”

不過，任志強(qiáng)也指出，住宅投資的紅利周期，也視城市化的比率而定，城市化比率較低的時(shí)候，居民進(jìn)入城市，住房需求占主導(dǎo)地位；城市化比率較高的時(shí)候，商業(yè)地產(chǎn)占主導(dǎo)地位。